Entra en vigor la nueva ley hipotecaria: los bancos pagarán los trámites de la firma

Este domingo entra en vigor la nueva ley hipotecaria, aunque el primer día de aplicación para la nueva normativa será este lunes. Esta ley pretende dar más garantías a los clientes y establece que sean los bancos los que paguen la mayor parte de los gastos relacionados con la firma de la hipoteca. 

En concreto, las primeras copias del notario y los gastos de gestoría y registro . El cliente asumirá las segundas copias y los gastos de tasación. Además se eliminan las cláusulas suelo, y se fijan dos visitas al notario. 

La nueva ley también facilita que los clientes puedan cambiar su hipoteca de entidad financiera y cambia las condiciones para los desahucios . Ahora serán necesarios doce recibos impagados para iniciar una ejecución hipotecaria y quince si ya se ha saldado más de la mitad del préstamo. 

El gobierno español ha tardado casi tres años en adecuar la ley hipotecaria a la normativa europea.

El banco sólo podrá cobrar una comisión de apertura , que ya debería incluir las comisiones de estudio, tramitación o concesión.

Uno de los principales objetivos de la nueva ley es proteger al cliente. Así, a partir de ahora, se deberán hacer dos visitas al notario . En la primera no estará presente el banco, y servirá para que el notario aclare dudas sobre la hipoteca. Y en la segunda, ya con el banco, se formalizará la firma de la hipoteca.

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